Kurzvideo · 2:12 Min
Die Kernidee in Kürze – und darunter alles zum Nachlesen samt Rechnern, Mustern und dem passenden Ratgeber.
Darum geht's in diesem Video
Reparaturen an einer vermieteten Immobilie sind Erhaltungsaufwand und sofort abziehbar. Umbauten, die den Standard heben, sind dagegen Herstellungskosten und müssen abgeschrieben werden. Entscheidend ist oft die 15-%-Grenze in den ersten drei Jahren nach dem Kauf.
Im Video zeigen wir mit Beispielen, wie du beide Fälle abgrenzt und die anschaffungsnahen Herstellungskosten vermeidest.
Das lernst du
- Was Erhaltungs- von Herstellungsaufwand trennt.
- Wie die 15-%-Grenze wirkt.
- Warum die ersten 3 Jahre kritisch sind.
- Wie du sofort abziehbaren Aufwand sicherst.
„Wer kurz nach dem Kauf zu viel saniert, verliert den Sofortabzug – die 15-%-Grenze ist tückisch.“
– SteuerNest Videoratgeber · Vermietung
Kapitel im Video
- 0:00Erhaltung vs. Herstellung
- 0:45Die 15-%-Grenze
- 1:30Beispiele aus der Praxis
Jetzt vertiefen
Du willst tiefer einsteigen? Diese Inhalte passen genau zu diesem Video – mit Beispielen, Rechnern und Vorlagen.