Wir produzieren gerade an dieser Episode. Sobald sie live ist, kannst du sie hier und auf allen Podcast-Plattformen anhören – oder lies das Thema schon jetzt im ausführlichen Fachleitfaden nach.
Darum geht’s in dieser Folge
Wir erklären, wie die Gebäude-AfA funktioniert, wann die neue degressive Abschreibung von 5 % greift und warum die Aufteilung in Grund und Gebäude so wichtig ist.
Außerdem: die 15-%-Grenze beim anschaffungsnahen Herstellungsaufwand und wann ein Immobilienverkauf nach zehn Jahren steuerfrei bleibt.
Das nimmst du mit
- Wie du die richtige AfA-Bemessungsgrundlage ermittelst.
- Wann Renovierung sofort abziehbar ist – und wann nicht.
- Wie die Spekulationsfrist von 10 Jahren funktioniert.
- Welche Werbungskosten Vermieter oft vergessen.
„Der teuerste Fehler bei Vermietern ist der anschaffungsnahe Herstellungsaufwand – wer die 15-Prozent-Grenze kennt, spart Tausende.“
– SteuerNest Podcast, Folge 43
Schon jetzt zum Nachlesen
Du willst nicht bis zur Veröffentlichung warten? Das komplette Thema haben wir bereits ausführlich aufbereitet – mit Beispielen, Rechtsprechung und Quellen.