Die private Vermögensverwaltung – etwa das Halten und Vermieten von Immobilien oder das Anlegen von Kapital – ist keine gewerbliche Tätigkeit. Die Abgrenzung zum Gewerbebetrieb entscheidet über Gewerbesteuerpflicht und Gewinnermittlung.
Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel
Werden innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Objekte veräußert (Drei-Objekt-Grenze), kann ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegen – mit Gewerbesteuer und Wegfall der Spekulationsfrist-Privilegien.
Verwandte Begriffe
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Häufige Fragen (FAQ)
Wann wird Vermietung gewerblich?
Bei Überschreiten der Drei-Objekt-Grenze oder umfangreichen Zusatzleistungen kann gewerblicher Grundstückshandel angenommen werden.
Quellen & Rechtsgrundlagen
Rechtsstand: 2026. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Gesetzesfassungen und die höchstrichterliche Rechtsprechung.
Wir übersetzen Steuerrecht in verständliche Sprache und verweisen auf die Primärquellen. Dieser Glossarbeitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Lohnsteuerhilfeverein.