Größerer Erhaltungsaufwand an einem überwiegend zu Wohnzwecken dienenden Gebäude im Privatvermögen darf gleichmäßig auf zwei bis fünf Jahre verteilt werden – zur Glättung der Steuerwirkung.
Sinn der Verteilung
Die Verteilung nutzt Progressionsvorteile und verhindert, dass hohe Kosten in einem Jahr ins Leere laufen. Verstirbt der Steuerpflichtige, ist der Restbetrag im Todesjahr abzuziehen.
Verwandte Begriffe
Diese Begriffe hängen eng mit Doppelte AfA bei Erhaltungsaufwand-Verteilung zusammen – ein Klick führt direkt zur jeweiligen Erläuterung.
Häufige Fragen (FAQ)
Muss ich Erhaltungsaufwand verteilen?
Nein, es ist ein Wahlrecht; die Verteilung lohnt sich vor allem bei schwankendem Einkommen.
Quellen & Rechtsgrundlagen
Rechtsstand: 2026. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Gesetzesfassungen und die höchstrichterliche Rechtsprechung.
Wir übersetzen Steuerrecht in verständliche Sprache und verweisen auf die Primärquellen. Dieser Glossarbeitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Lohnsteuerhilfeverein.