Der Nießbrauch verschafft das Recht, die Erträge einer Sache (z. B. Mieten einer Immobilie) zu ziehen. In der Nachfolgeplanung wird er genutzt, um Vermögen zu übertragen und zugleich Erträge und Kontrolle zu behalten – mit erheblicher Wirkung auf die Schenkungsteuer.
Steuerliche Wirkung
Der kapitalisierte Wert des vorbehaltenen Nießbrauchs mindert den steuerpflichtigen Erwerb. Bei vermieteten Immobilien kann der Nießbraucher die AfA und Werbungskosten geltend machen, wenn er die Kosten trägt.
Verwandte Begriffe
Diese Begriffe hängen eng mit Nießbrauch zusammen – ein Klick führt direkt zur jeweiligen Erläuterung.
Häufige Fragen (FAQ)
Warum reduziert der Nießbrauch die Schenkungsteuer?
Der Wert des Nutzungsrechts wird vom Wert der Schenkung abgezogen, sodass nur der geminderte Wert besteuert wird.
Quellen & Rechtsgrundlagen
Rechtsstand: 2026. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Gesetzesfassungen und die höchstrichterliche Rechtsprechung.
Wir übersetzen Steuerrecht in verständliche Sprache und verweisen auf die Primärquellen. Dieser Glossarbeitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Lohnsteuerhilfeverein.